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appartement 5 pièces 76 m2 à vendre à Saint-Nazaire (44600)

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Vente appartement 5 pièces 76 m² Saint-Nazaire (44600)

259 500 €

Appartement 5 pièces Saint-Nazaire (44600)

Iad France - Lambert Rouxel (06 79 05 97 10) vous propose : Magnifique Appartement T4 Rénové avec Vue Imprenable à Saint-Nazaire Découvrez ce superbe appartement T5 situé au cOEur de Saint-Nazaire, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1960, cet appartement rénové saura vous séduire par ses finitions élégantes et son emplacement privilégié. La surface de 75.69 m² est parfaitement optimisée pour offrir 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé assure votre tranquillité et confort. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs vous permettent de réguler la température selon vos besoins. De plus, vous bénéficiez de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, le réseau téléphonique et un système de stockage pratique. Situé dans un quartier dynamique de Saint-Nazaire, vous profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. La possibilité de stationnement est également disponible au besoin. Cet appartement clé en main, sans travaux à prévoir, est un véritable bijou immobilier dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cocon familial où le confort et la modernité se rejoignent harmonieusement. Appartement qui auparavant était loué meublé à 1100€ / mois charges comprises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Saint-Nazaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.67 € par mois (soit 1112 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lambert Rouxel EI (ID 76603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.