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appartement 5 pièces 132 m2 à vendre à Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

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Vente appartement 5 pièces 132 m² Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

530 000 €

Appartement 5 pièces Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

Un appartement sélectionné par Lyon Agence by eXp Realty, votre agence immobilière de proximité à Sainte Foy Lè Lyon, vous propose, à la limite de Ste Foy et de Lyon 5ème dans une résidence de standing, superbe vue sur Lyon pour cet appartement 6 pièces de 132 m² + 27 m² de terrasse et balcon, garage et parking + 2 caves. Idéalement situé sur les hauteurs de la colline de Ste Foy, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, séjour salle à manger de 43 m², parquet chêne, ouvrant sur belle terrasse de 17 m² avec un panorama sur Lyon et la chaine des Alpes, cuisine attenante (poss cuisine ouverte) ouvrant sur balcon de 10 m², en ouvrant la cuisine sur le séjour vous bénéficierez d'un espace de vie de 53 m². L'espace nuit se compose d'un espace parents, de 26 m² avec une chambre de 16 m², une salle d'eau avec wc de 5 m² et d'un dressing de 4 m², enfin le second espace nuit se compose de 2 chambre de 12 et 10 m², salle de bains et wc. Annexes : un garage, un parking privatif et cave. Bus ligne C19 devant la résidence. Ste Foy centre 5 min en voiture Perrache 8 min en voiture La chaufferie datant de 1997 va être entièrement rénovée en 2024 (travaux à la charge des vendeurs) qui fera remonter la note énergétique en D. Provision charges / an : 6226 € soit une provision mensuelle de 518 € / mois (pour l'ensemble des 4 lots) (réalisé dernier exercice : 5033 € soit 419 € / mois), comprenant gardien, chauffage, espaces verts, ascenseur, eau froide et chaude, forfait gaz cuisine). Contact Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 06 71 03 04 95 Bénéficiez de la force du réseau international eXp Realty pour vendre ou acheter votre bien. 512,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,216 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Standing

Belle vue

Orientation sud

A rénover

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²

Surface carrez : 132 m²

Surface du séjour : 27 m²

Surface cuisine : 8 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 17 m²

Surface balcon : 10 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Etat general : À rénover
Sécurité: Interphone