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appartement 5 pièces 90 m2 à vendre à Sarcelles (95200)

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Vente appartement 5 pièces 90 m² Sarcelles (95200)

165 000 €

Appartement 5 pièces Sarcelles (95200)

Iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : Appartement 5 pièces lumineux de 90 m² à Sarcelles – Idéal investisseurs et familles Avec un rendement locatif potentiel de 7%, cet appartement traversant de 90 m² situé au cOEur du quartier des Flanades-Guérin à Sarcelles représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable. Points forts : - Séjour spacieux et lumineux de 30 m², parfait pour se détendre. - 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, dont une avec salle d'eau privative. - Cuisine moderne, équipée, et cellier attenant pour plus de rangement. - 2 salles de bains et WC séparés pour plus de confort. - Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimisée. Proximité et accessibilité : - Quartier familial et dynamique, proche des écoles, commerces, et espaces verts. - Accès rapide au tramway et à la Gare du Nord, idéal pour les trajets vers Paris. À ne pas manquer : Possibilité de réaménager et de créer une 4ème chambre pour encore plus d’espace. Ce bien est une perle rare à visiter rapidement ! Prix attractif – Visite sur rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 299.33 € par mois (soit 3592 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 8
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.