'hibiscus' en exclusivite - a vendre - vieugy - appartement t5 triplex 104 m² + terrasse + jardin privatif 609 m² + grenier a annecy, dans le secteur calme et résidentiel de vieugy, nous vous proposons en exclusivité l'appartement 'hibiscus', situé dans une maison divisée en 2 logements seulement. Ce triplex traversant, au premier et dernier étage, est à 2 minutes des commerces val semnoz cap periaz et à 10 minutes des entrées d'autoroute annecy et annecy-sud. Il bénéficie de jolies prestations et aucun travaux n'est à prévoir pour emménager dans ce bien. Il est très lumineux grâce à une jolie exposition sud de la pièce de vie. Ce triplex s'articule sur trois niveaux : - le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée semi-ouverte, et d'un séjour / salle à manger de plus de 35 m² s'ouvrant sur une jolie terrasse exposée sud. - a l'étage intermédiaire (demi-niveau), on découvre deux chambres en parquet, dont une possédant un dressing et une salle d'eau. Une salle de bains et des wc séparés complètent ce niveau. - et au dernier étage, deux autres chambres. En annexes, le bien 'hibiscus' possède un grenier pour stockage, 2 places de parking avec un abri bois et un jardin privatif de plus de 600 m². Les points d'intérêts : - a 5 minutes à pieds du groupe scolaire de vieugy, - a 12 minutes de la gare d'annecy et du centre-ville d'annecy, - a 3 minutes à pied des arrêts de bus sibra n°2,13, et j. Ce que l'on aime : - sa luminosité avec ses belles ouvertures, - ses beaux volumes et l'agencement triplex, - son jardin privatif de plus de 600 m² ainsi que sa terrasse exposé sud. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 609 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.