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appartement 5 pièces 115 m2 à vendre à Strasbourg (67000)
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Vente appartement 5 pièces 115 m² Strasbourg (67000)
549 000 €

Appartement 5 pièces Strasbourg (67000)

Superbe emplacement à proximité du quai Zorn et du boulevard Jacques Preiss, au sein d'un immeuble d'habitation bourgeoise d'environ 364 m² sur 3 niveaux et 3,31 ares, discret et au calme. L'appartement T4 de 98,92 m² est au deuxième étage, comprend une entrée avec placards de rangement conduisant dans un pragmatique salon séjour (avec balcon) très bien distribué sur 36,58 m² habitables, aménageable en fonction de vos envies, 2 belles chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine avec un autre petit balcon, et à côté de celle-ci une pièce comprenant un WC avec lavabo. Le studio mitoyen intègre au 3ème étage une chambre supplémentaire de 15,68 m² habitables ainsi qu'une jolie salle d'eau de 3,38 m², dissociable au besoin du lot car il dispose déjà de ses raccordements autonomes. Une cave complète l'offre avec d'autres rangements et une cour commune. Pour information, la quote-part de charges annuelles s'est montée à 2863,96 euros en 2021 et à 3071,94 euros en 2022, augmentant désormais en vue de différentes projections futures encore à valider. Biens faisant partie d'une copropriété de 6 lots principaux ne comportant aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,168. 76 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2240€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface carrez : 114 m²
  • Surface cuisine : 11 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Triplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Contades
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 549 000 € (soit 4 774 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 692 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 84750246_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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