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appartement 5 pièces 98 m2 à vendre à Strasbourg (67100)
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Vente appartement 5 pièces 98 m² Strasbourg (67100)
399 000 €

Appartement 5 pièces Strasbourg (67100)

EN EXCLUSIVITÉ chez Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir ce magnifique appartement avec du caractère, situé dans une élégante maison de maître. Situé Rue Ramond à Strasbourg, à quelques minutes des transports en commun (bus et tram) pour rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg. Proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, et autres services et à quelques pas d'établissements scolaires, tels que des écoles et des lycées. L'appartement, d'une surface de 98,79 m² en loi Carrez, se trouve dans une copropriété de seulement deux lots, répartis sur quatre étages. Il est agencé en duplex, avec une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, remis au goût du jour et de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Une entrée élégante avec des placards sur mesure, vous accueille et dessert un salon lumineux donnant sur une belle terrasse de 12 m², communicante avec la salle à manger (possibilité de les réunir pour un espace ouvert). La cuisine neuve, aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle. Vous trouverez également une salle d'eau neuve, avec une grande douche, des WC séparés, ainsi que deux belles chambres de 12,32 m² et 11,34 m². À l'étage, une spacieuse suite parentale de près de 18 m² vous attend, avec des velux équipés de volets électriques et une salle de bains incluant une grande baignoire. Le charme de la suite est rehaussé par les poutres apparentes, offrant un cachet authentique. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. De plus, l'appartement est situé dans une rue très calme, au coeur d'un quartier pavillonnaire, offrant une tranquillité rare. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un lieu unique ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 12 m²
Etat
  • Construit en 1929
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 970 et 2 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 194 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 399 000 € (soit 4 071 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 07 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 20341
Christelle Clauss Immobilier Marlenheim

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  • Photos
  • Carte
appartement 5 pièces 98 m2 à vendre à Strasbourg (67100)
Photo appartement à vendre à Strasbourg (67100) N° 1
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