Découvrez cet APPARTEMENT F5 TRAVERSANT idéal pour une activité professionnelle ou un confort de vie exceptionnel ! Détails du Bien : Type : Appartement F5 traversant avec 3 balcons Surface : 115 m² Étage : 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur Entrez dans cet espace lumineux et spacieux avec : Double salon et salle à manger rénovés en 2022 Cuisine neuve entièrement équipée, avec accès à un balcon 3 chambres : 13 m² avec placard intégré 12,5 m² avec salle de bains attenante (baignoire) 10,7 m² Localisation et Accessibilité : Toutes les commodités à seulement 2 minutes à pied (boulangerie, supermarché, tabac). Accès autoroute en 5 minutes, idéal pour faciliter les déplacements. À 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Neuhof, facilitant l'accès au centre-ville. Caractéristiques de la Copropriété : Immeuble des années 1988, bien entretenu et géré par Citya Immobilier. Audit énergétique réalisé en 2023, travaux à valider en décembre 2024. Les charges de copropriété incluent : entretien du bâtiment, poubelles, ascenseur et fonds de travaux. En plus : Possibilité d'acquérir un garage fermé dans un parking privé sécurisé, accessible uniquement par la copropriété pour 17 000 € supplémentaires. Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement est parfait pour un professionnel de la santé, tel qu'un médecin, nutritionniste, ostéopathe, thérapeute ou pédiatre, souhaitant installer une activité libérale dans un espace calme et spacieux, avec la possibilité d’accueillir plusieurs praticiens. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus de détails sur cet appartement aux multiples atouts ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 13 / 12 / 2024 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 247 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.39%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1878€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles de bain

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface carrez : 115 m²

Surface du séjour : 31 m²

Surface cuisine : 13 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 10 m²
Environnement: Orientation : Nord

Quartier : Neuhof
Etat: Etat general : Bon état
Sécurité: Interphone