Iad France - Amandine Ludwiczak (06 37 03 31 39) vous propose : Dernière Opportunité Unique ! Appartement en attique avec vue exceptionnelle sur le Domaine du Port Découvrez ce dernier appartement disponible en attique, niché au cOEur du prestigieux domaine du port. Offrant une vue exceptionnelle, cet appartement promet une expérience de vie inégalée ! Grâce à ses trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon, ce bien se distingue par ses espaces généreux et lumineux. Le salon séjour, ouvert sur un espace cuisine ( à aménager) est baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier est également à votre disposition. La terrasse de 51 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le domaine. Chaque coucher de soleil, chaque instant passé sur cette terrasse sera un moment de pur bonheur. De plus, l'accès à cet écrin de confort est facilité par un ascenseur, garantissant une vie quotidienne sans contraintes. Les finitions soignées et les équipements haut de gamme témoignent d'un souci du détail et d'un engagement envers le bien-être des futurs occupants. Pour finir, profitez d'un box fermé en sous sol, permettant de stocker votre véhicule en toute sécurité ou encore d'une place de stationnement extérieure privative ! Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez- vous séduire par ce bijou immobilier. Votre rêve de vivre face au port commence ici. (photos non contractuelles - frais de notaire réduits) (Les charges de copropriété comprennent également l'eau et le chauffage) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak EI (ID 62716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 621 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.