Venez découvrir cet appartement de 93 m² situé à Talange, une charmante commune offrant toutes les commodités à proximité ! Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien est parfait pour une famille cherchant espace et confort. Les Points Forts : Cet appartement de 93 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimal. Vous profiterez d’un espace de vie agréable grâce à ses cinq pièces, dont trois chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine entièrement équipée, est prête à l'emploi pour vos repas en famille. Le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort thermique tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking extérieure, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. La porte blindée, l'interphone, les volets roulants électriques et manuels ainsi que le double vitrage vous offriront une sécurité et un confort optimaux. Une cave est également incluse, vous permettant de disposer d’espaces de rangement supplémentaires. Le balcon vous permettra de profiter d’un extérieur privé, idéal pour les moments de détente en plein air. Le cadre verdoyant, avec une vue sur la nature environnante, apporte une tranquillité et un bien-être incomparables. Rangements : Vous disposerez d’un placard dans l’entrée, pratique pour ranger manteaux et chaussures. Deux chambres disposent aussi de dressings intégrés pour tous vos effets personnels. Localisation Idéale : La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous serez à moins de 10 min à pied des écoles (maternelle, primaire et collège). Vous pourrez également profiter des avantages du centre-ville avec ses commerces et restaurants de proximité. De plus, la proximité de l'autoroute simplifie vos déplacements, et vous pourrez profiter des avantages du centre-ville sans en subir les inconvénients. Par ailleurs, la GARE d’HAGONDANGE n’est qu’à 7 min en voiture. Informations Pratiques : Les charges mensuelles s'élèvent à 100 €, comprenant l'eau, l'entretien, l'électricité des communs et les frais de syndic. La taxe foncière est de 1 000 € par an. Pourquoi choisir cet appartement ? Cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une résidence paisible. Parfaitement adapté à une vie de famille, il allie confort, praticité et proximité avec les commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Prêt à visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement idéalement situé à Talange. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, assurance des murs, entretiens, electricité des communs, frais de Syndic (Dumur)) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 566907 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²

Surface carrez : 92 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone