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appartement 5 pièces 121 m2 à vendre à Thionville (57100)
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Vente appartement 5 pièces 121 m² Thionville (57100)
140 000 €
-4.11 %

Appartement 5 pièces Thionville (57100)

Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs – Appartement de 121 m² à Rénover, Quartier Beauregard à Thionville (57100) Situé dans le quartier Beauregard, cet appartement de 121 m² à rénover offre un excellent potentiel pour les investisseurs. À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et de la gare, il bénéficie d'une localisation idéale, proche des rives de la Moselle, de l’autoroute A31, des écoles (de la maternelle au lycée) et des grands commerces tels que Lidl, Carrefour et Leclerc, ce qui le rend particulièrement attractif pour les travailleurs frontaliers Luxembourgeois. Au 2e étage d’une petite copropriété de 4 lots, cet appartement spacieux présente une configuration idéale pour un projet de colocation, une demande croissante à Thionville. Il peut être facilement aménagé en quatre chambres, une cuisine, deux salles de bain, un WC séparé, un cellier et une pièce de vie commune, offrant ainsi un fort potentiel de rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Beauregard ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 121 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 670 et 3 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 351 kWh/m².an 76* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 76 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 320 €

A propos du prix de cet appartement

  • 140 000 € (soit 1 157 € / m²)
    -4.11 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.11 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1622468
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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