Iad France - Quentin Lanceau (06 69 20 53 84) vous propose : Rue des Filatiers à Toulouse, Venez découvrir ce très bel appartement familial de 129 m² au sol (dont 105 carrez) situé dans le quartier des Carmes. Idéal pour une vie urbaine et confortable. Il est situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble typiquement toulousain. Vous rêvez de vivre au cOEur de la ville rose et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir ? Voici l'appartement idéal pour vous ! Ce spacieux appartement de cinq pièces (trois chambres et un bureau en mezzanine) offre un cadre de vie où l'élégance et le confort se rencontrent. Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet espace de vie généreux. Les trois belles chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir toute votre famille ou vos invités. De plus, la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. La cuisine séparée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que le salon spacieux est l'endroit parfait pour vous détendre et recevoir vos proches. Sans oublier la mezzanine qui offre un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeu pour les enfants. Situé à Toulouse, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement spacieux, confortable et bien situé à Toulouse. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Les petits plus : ce bien est vendu avec une grande cave de plus de 20 m² permettant de stocker toutes vos affaires, l'immeuble est également équipé d'un local à vélos. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lanceau EI (ID 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.