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appartement 5 pièces 93 m2 à vendre à Toulouse (31100)
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Vente appartement 5 pièces 93 m² Toulouse (31100)
229 000 €

Appartement 5 pièces Toulouse (31100)

Horizon Invest vous propose ce bel appartement T5 actuellement exploité en colocation étudiante 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau à 50m du métro Bagatelle rue Henri Desbals. Il est également possible d'exploiter l'appartement en résidence principale, afin d'y créer un magnifique cocon familial. L'appartement possède une magnifique terrasse aménagée avec une vue panoramique sur Toulouse et un balcon donnant sur 3 des 4 chambres. L'appartement se situe à deux pas du métro Bagatelle et à seulement 15 minutes à pied ou 7 minutes en métro de l'université Jean-Jaurès, cumulant plus de 30 000 étudiants. De ce fait, la tension locative est extrêmement forte dans ce secteur que ce soit pour des jeunes actifs ou des étudiants en recherche constante. C'est un projet clé en main qui tourne déjà depuis plusieurs années avec cette stratégie et sur lequel nous avons un historique des revenus réguliers en colocation. La rentabilité brute (avec frais de notaire inclus) de ce projet est de 8,7% par an ! Idéale pour un investisseur qui souhaite faire une opération rentable avec cash flow et sans travaux qui génère des revenus immédiats. Ce bien peut également correspondre à un acquéreur souhaitant occuper les lieux en tant que résidence principale. Nous contacter pour obtenir une vidéo de l'appartement. Prix FAI : 236 250€ charge vendeur Charges de copropriété : 163€ / mois Système de chauffage : gaz individuel Taxe foncière : 113€ / mois Superficie : 93 m² Etage : 4ème Contactez Brice Diallo N°RSAC : 921 608 857.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle à  manger : 1
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 229 000 € (soit 2 462 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 356 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : V45
HORIZON INVEST agence immobilière Toulouse (31300)
HORIZON INVEST

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  • Photos
  • Carte
appartement 5 pièces 93 m2 à vendre à Toulouse (31100)
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