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appartement 5 pièces 155 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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Vente appartement 5 pièces 155 m² Toulouse (31200)
480 000 €

Appartement 5 pièces Toulouse (31200)

Minimes proche église et canal du midi, je vous invite à découvrir ce vaste appartement T4 / 5 de 155 m² au sol (95 m² loi carrez) en dernier étage d'une petite copropriété de 2005 au calme absolu. Baigné de lumière, il s'articule autour d'une terrasse tropézienne de 18 m² offrant de beaux espaces à vivre. Une entrée avec WC, un bureau ou 1ère chambre avec vélux, une espace salon très cosy et un grand séjour / salle à manger largement ouverts au sud-ouest. La cuisine semi-séparée et équipée est confortable et offre un espace de rangement sous rampant supplémentaire. Dans l'espace nuit, vous trouverez 2 grandes chambres dont une de plus de 20 m² avec dressing attenant et l'autre de 15 m² avec sa salle d'eau privative. Une jolie salle de bain contemporaine complète le tout. L'ensemble est en très bon état d'entretien général et ne nécessitera qu'un très léger rafraichissement. L'appartement est équipée de chauffage par climatisation réversible et vendu avec une place de parking en sous-sol et une place de parking aérien. Le bus 27 est au pied de l'immeuble et dessert la gare Matabiau, le métro Canal du midi est à 650m, tous les commerces de l'avenue des minimes sont à 5 minutes à pied et une superette à 100m. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et eau individuelle) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 560495 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 155 m²
  • Surface carrez : 94 m²
  • Surface du séjour : 60 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : les Minimes
Etat
  • Construit en 2005
  • Etat general : Très bon état général
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 241 €

A propos du prix de cet appartement

  • 480 000 € (soit 3 097 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 702 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830031987577
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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appartement 5 pièces 155 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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