Iad france - ophélie perrin (06 59 79 57 13) vous propose : montaudran - a moins de 10' à pied de la place de l'ormeau et du futur métro, à 5' à pied du l8, venez découvrir cet appartement t4 / 5 de 100 m² environ avec balcon, place de parking et cave. Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété des années 80, offrant une vue panoramique, vous serez séduit par ce grand t4, transformable en t5. Une belle entrée dessert l'espace jour, comprenant une cuisine fermée aménagée de 12 m² environ et un double salon attenant et très lumineux de 35 m² environ, donnant sur une terrasse de 6 m² environ, exposée ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Une buanderie et un wc séparé complètent cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau. Une quatrième chambre, ou un bureau, peut être créé en refermant une partie du salon. Une place de parking et un cave en rdc, pouvant servir de stationnement pour les vélos, complètent cet appartement fonctionnel et familial. Les plus : * transports et commodités accessibles à pied * chauffage collectif électrique inclus dans les charges * espace vie spacieux et très lumineux * possibilité de créer une 4ème chambre ou une espace bureau * chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet * la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 163.68 € par mois (soit 1964.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ophélie perrin ei (id 42695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.