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appartement 5 pièces 118 m2 à vendre à Tours (37000)

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Vente appartement 5 pièces 118 m² Tours (37000)

649 000 €

Appartement 5 pièces Tours (37000)

Iad France - Matthieu Regnier (06 64 75 57 00) vous propose : Découvrez cet appartement exceptionnel de 118 m², idéalement situé au cOEur de Tours, à proximité immédiate de la place de Strasbourg. Niché au 4e et dernier étage d'une résidence récente érigée en 2021, ce bien rare sur le marché tourangeau offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. Caractéristiques Principales : Surface : 118 m² Pièces : 4 (dont 3 chambres spacieuses) Terrasses : 2 terrasses avec vue panoramique sur la ville Étage : 4e et dernier avec ascenseur Parking : 2 places privatives en sous-sol Année de construction : 2021 Description : La pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest, s'ouvre sur deux terrasses, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, se prolonge par une lingerie dotée de nombreux rangements et un accès direct à l'une des terrasses. L'appartement dispose de deux espaces nuit bien distincts : Une suite parentale avec salle d'eau privative, grand dressing et accès direct à la terrasse côté Est. Un second espace avec deux grandes chambres et une vaste salle d'eau avec double vasque. Prestations : Climatisation Fibre optique Chauffage au gaz Interphone Situé dans un quartier calme et paisible, à quelques pas des commerces et des transports, cet appartement moderne et fonctionnel est une opportunité unique à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Regnier EI (ID 54989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 893553677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Bien d'exception

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 866 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 866 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.