Iad France - Emmanuelle Degois (06 14 16 96 06) vous propose : Opportunité rare proche centre ville de Troyes : Superbe appartement de trois chambres avec terrasse, en plein cOEur de Troyes ! Situé au sein d'un immeuble de standing à Troyes et PMR, ce grand appartement offre un cadre de vie au cOEur de la ville historique. L'appartement est rénové, plus qu'à poser vos valises ! Avec trois chambres et une bonne disposition des espaces de vie et de repos, ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort et de raffinement. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les chambres (dont l'une est de 19 m² avec très grand dressing) offrent des espaces intimes pour se reposer et se détendre. La salle d'eau rénovée (douche à l'italienne, meuble double vasque) est impeccable. Un WC indépendant facilite le quotidien. La présence d'une terrasse privée offre un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de convivialité, tout en admirant la vue sur la ville. Stationnement facile : places de parking intérieur privatif et sécurisées à l' extérieur. La résidence a un accès avec portail électrique est un véritable atout dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile. Une cave complète ce bien. Les équipements de cet appartement : la fibre optique, un interphone, un digicode et un système de chauffage individuel, assurant un confort moderne et sécurisé au quotidien. L'ascenseur descend jusqu'en cave et parking. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter des nombreux charmes de Troyes, tels que ses magasins, ses restaurants et ses monuments historiques, tout en profitant d'un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception au cOEur de Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Degois EI (ID 62693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.