Iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : Vous êtes à la recherche d’un grand appartement traversant, alliant confort, tranquillité et accessibilité ? Ce magnifique T5 de 90 m² situé à TROYES, au 4ème étage d’un immeuble de standing de 6 étages vous attend ! Ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Un intérieur rénové en 2021, optimisé et accueillant : - Grande entrée avec rangements. - Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. - Cuisine équipée moderne. - 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Salle de bain fonctionnelle + WC séparés pour plus de confort. - Cellier : pratique pour le rangement de vos provisions et accessoires. Confort et Sécurité : - Chauffage gaz collectif : une solution confortable pour vos hivers. - Interphone et badge d’accès pour une sécurité renforcée. - Ascenseur : accès facilité à votre étage. - Cave privative : un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. - Place de parking dans la cour privée. - Copropriété bien entretenue : profitez d’un environnement soigné. Une localisation privilégiée : - À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, pharmacie, restaurants, parcs, établissements scolaires, espaces culturels. - Supermarché, boulangerie et transports en commun accessibles en quelques pas. - Gare à 10min à pied, idéale pour vos déplacements vers Paris ou autres villes. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Possibilité de le vendre meublé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) Retrouverez la vidéo de présentation de ce bien : - sur le site iadFrance : tapez sur google 'Maxime SE iad', sélectionnez le bien concerné. - sur YouTube : tapez '@maximese' dans la barre de recherche de YouTube (abonnez-vous pour ne pas rater les nouveautés). - sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' (suivez-moi pour plus d'opportunités). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216 € par mois (soit 2592 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Standing

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.