Iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : Vous êtes à la recherche d’un grand appartement traversant, alliant confort, tranquillité et accessibilité ? Ce magnifique T5 de 81 m² situé à TROYES, au 1er étage d’un immeuble de standing de 8 étages vous attend ! Un intérieur rénové en 2022, optimisé et accueillant : - Grande entrée avec rangements. - Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur un parc privé. - Cuisine équipée. - 3 belles chambres pour accueillir toute la famille. - Salle d'eau fonctionnelle. - WC séparés pour plus de confort. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage avec volets roulants, installées en 2010. - Chauffage gaz collectif : une solution confortable pour vos hivers. - Interphone et badge d’accès pour une sécurité renforcée. - Ascenseur : accès facilité à votre étage. - Cave privative : un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. - Local à vélos. - Place de parking dans la cour privée. - Un parc privatif pour prendre l'air en toute tranquillité. Une localisation privilégiée : - À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, restaurants, parcs, établissements scolaires. - Supermarchés, boulangeries et transports en commun accessibles en quelques pas. - Gare à 15min à pied, idéal pour vos déplacements vers Paris ou autres villes. - Salle de spectacle / concert 'Le Cube' à 3min à pied. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) Pour plus d'opportunités, suivez-moi sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.33 € par mois (soit 2680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Standing
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.