Iad France - Aurélie Durand (06 21 30 23 44) vous propose : ✨ Vue Mer et Bonne Humeur à Valras-Plage ! Chers amateurs de bonne humeur et de belles vagues, accrochez vous à votre parasol, car j'ai l'annonce qu'il vous faut ! Valras-Plage, deuxième ligne, vue mer ! Oui, vous avez bien lu ! Vous pouvez presque sentir les embruns marins depuis votre canapé. Ce duplex de 62 m² de surface habitable, et 88 m² de surface au sol, au troisième et dernier étage comprend : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Une cuisine prête à accueillir vos talents culinaires - ou à réchauffer vos pizzas préférées, pas de jugement ici ! Une pièce versatile : chambre, bureau, agrandissement de la cuisine. c'est vous qui décidez ! 1 salle de bain, évidemment, pour se rincer après une journée de sable et de sel. 1 WC, indispensable, on ne va pas en faire un roman. À l’étage : Trois chambres confortables, idéales pour abriter vos rêves les plus doux ou les plus fous (et pourquoi pas les deux en même temps ? ). Et cerise sur le gâteau, la terrasse ! Vue mer garantie, pour des petits déjeuners avec croissants et horizon bleu à perte de vue. Ou des apéros avec coucher de soleil, on ne juge toujours pas ! Stationnement ? Pas de souci ! Places de parking juste en bas. Alors, prêts à vivre la dolce vita à Valras-Plage ? Contactez-moi avant que quelqu'un d'autre ne vous pique cette pépite ! PS : L'eau est à 25°C en ce moment. Juste pour info. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17.33 € par mois (soit 208 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand EI (ID 72836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.