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appartement 5 pièces 117 m2 à vendre à Vals-les-Bains (07600)

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Vente appartement 5 pièces 117 m² Vals-les-Bains (07600)

130 000 €

Appartement 5 pièces Vals-les-Bains (07600)

Iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : VALS-LES-BAINS : Appartement de caractère à rénover dans un cadre idyllique Vous rêvez d’un projet à la fois authentique et moderne ? Cet appartement de 117 m², situé au cOEur de Vals-les-Bains, dans un ancien moulinage chargé d’histoire, est une véritable invitation à la créativité. Au 1er étage d’une copropriété paisible nichée dans un écrin de verdure, cet espace baigné de lumière offre une surface généreuse de 117 m² à aménager selon vos envies. Le salon spacieux de 50 m², orienté plein sud, vous séduira par sa vue imprenable sur le parc et la rivière. À vous de créer un lieu de vie à votre image : jusqu’à 3 chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain et des toilettes peuvent être envisagés. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà en place, assurant confort thermique et insonorisation. Pourquoi Vals-les-Bains ? Station thermale réputée, la commune vous offre une qualité de vie exceptionnelle : parc public, piscines, casino, restaurants et commerces, tout est à portée de main. Le cadre idéal pour un investissement pérenne ou un pied-à-terre unique. Laissez libre cours à vos inspirations et transformez ce bien en un espace de vie d’exception, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Rendement locatif possible grâce à l’attractivité de la ville. Ne tardez plus, ce bien rare attend son nouveau propriétaire ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Piscine

Bien de caractère

Vue imprenable

A rénover
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1