Iad france - claire arbogast (06 47 40 72 58) vous propose : exclusivité / t4-5 pièces / impasse paisible / très lumineux / vendenheim proximité gare venez visiter ce spacieux appartement de 120 m², en très bon état, situé au 1er étage d’une maison bi-famille de 1967, dans un environnement calme et verdoyant, recherché et sans vis à vis. Ses atouts : - t4-5 pièces : 3 chambres, double séjour lumineux de 32 m². - très grand balcon en enfilade accessible depuis la cuisine et le salon. - cuisine entièrement équipée - grand sas d'entrée offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de réaménagement. - salle d’eau - toilettes séparées avec lave main. - combles aménageables pour agrandir la surface habitable. - grand jardin. - garage privatif et stationnement. - cour avant commune - cave - possibilité d'acquérir le deuxième appartement de la même surface pour une propriété complète. Équipements : - fenêtres pvc double vitrage avec volets électriques. - chauffage au fuel avec chaudière commune à condensation de dietrich (installée en 2012). Environnement : - quartier paisible dans une impasse. - proximité immédiate de la gare de vendenheim. - accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Avec les dispositifs d’aide : primes, bouquets travaux, crédits à taux zéro il sera possible de prévoir des travaux de rénovation énergétique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.83 € par mois (soit 2422 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 257 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire arbogast ei (id 74979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 919 m²
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 420 et 3 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.