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appartement 5 pièces 208 m2 à vendre à Vernaison (69390)

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Vente appartement 5 pièces 208 m² Vernaison (69390)

549 000 €

Appartement 5 pièces Vernaison (69390)

Au coeur d'une propriété sécurisée, un ancien corps de ferme abrite cet appartement spacieux de 208 m² carrez (253.44 m² au sol) qui évolue sur différents niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée et l'accès à une chambre d'ami dépendante. Cette suite dispose d'un salon, d'une salle d'eau et d'une vue sur le jardin. S'ensuit une grande pièce où chaufferie, buanderie et cuisine d'été bénéficient d'un accès direct à la partie jardin de 150 m² et la terrasse de 50 m². Des toilettes indépendantes à ce niveau. La partie nuit est à l'étage, précédée par un grand dégagement avec, de part et d'autres, un espace bureau, un dressing fermé, une chambre parentale avec grands placards muraux dotée d'une salle d'eau double, contemporaine et de toilettes individuelles avec la vue du jardin. Un demi-palier laisse découvrir une sublime pièce de vie lumineuse et traversante, de plus de 80 m², agencée d'un beau séjour parqueté qui laisse place à une cuisine carrelée et ouverte sur la salle à manger. Quelques marches mènent à la partie nuit des enfants avec deux chambres joliment mansardées qui se partagent une salle de jeux et une salle de bains avec toilettes. La visite se finalise avec la descente d'escaliers en pierre jusqu'à une belle cave voutée de plus de 22 m². Le stationnement dispose d'une place privative dans la cour de la propriété et la possibilité de six autres places de parking. Architecture, glycines et jardin arboré pour ce bien moderne qui est doté d'un cadre de vie exceptionnellement serein et calme pour l''ensemble de la maisonnée. Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots d'habitation CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1710 et 2390 (Diagnostiques établi le 21 / 04 / 2023) Ligne de bus 15 et 18 à proximité. TER à 5 minutes à pied direction la gare d'Oullins et Perrache. Métro D à 15 minutes (Saint-Genis-Laval) Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376.08 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 208 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 150 m²

Surface terrasse : 51 m²
Etat: Construit en 1901

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.