Iad France - Carole Dabkowski vous propose : - NOUVEAUTE - COUP DE COEUR À Vendre : Magnifique Duplex au COEur de Vichy Découvrez ce superbe appartement duplex de 121 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété paisible de 3 lots (syndic bénévoles, avec faibles charges), au bout d'une impasse tranquille, en plein centre-ville de Vichy. Refait à neuf en 2020, cet appartement allie charme, confort et modernité. Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et climatisation réversible. Le parquet, les finitions soignées et le balcon filant de 7 m² apportent une touche de charme supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et la fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide. Deux grandes caves complètent ce bien de qualité. Situé en centre-ville, cet appartement offre un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, des écoles, des parcs, et des transports. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre alliant charme, calme et modernité au cOEur de Vichy. CHARGES annexes : - taxe foncière 1281€ - charge copro 36€ / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien qualitatif dans l'un des quartiers prisés de Vichy. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 329 et classe CLIMAT D indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 390 et 4 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 et 4 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.