Iad France - Morgan Moignoux (06 35 24 03 81) vous propose : Appartement de Caractère au COEur de Vichy avec un emplacement Idéal à 600m de la gare. Situé au cOEur de la charmante ville de Vichy, cet appartement de 97 m², offre un cadre de vie unique et authentique. Avec son style de caractère et ses hauts plafonds, cet appartement est un véritable bijou architectural. L'appartement se trouve au rez de chaussée de l'immeuble, dispose de 3 chambres (15 / 9.9 et 11.8 m²), un grand salon de 30 m², une grande cuisine de 8.5 m², 2 Wc, une grande salle de bain. Les équipements incluent un digicode pour assurer la sécurité, tandis que l'interphone ajoute une touche de confort supplémentaire. Vichy, ville thermale réputée, regorge de points d'intérêt tels que les établissements thermaux, les parcs verdoyants et les boutiques locales pittoresques. Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement offre un potentiel remarquable. Vous trouverez de nombreuses commodités à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens. N'attendez plus pour découvrir cet appartement unique et laissez-vous séduire par le charme intemporel de Vichy. Une rénovation pourrait faire de cet espace un véritable joyau pour les amoureux d'histoire et d'authenticité. 721€ de charges trimestrielles La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240.33 € par mois (soit 2884 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.