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appartement 5 pièces 97 m2 à vendre à Vienne (38200)
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Vente appartement 5 pièces 97 m² Vienne (38200)
320 000 €

Appartement 5 pièces Vienne (38200)

Profitez du charme de l’ancien aux normes rt 2012, pour ce duplex t4 avec jardin, terrasse et stationnement privatif. L’habitation se trouve dans un quartier en pleine réhabilitation avec toutes les commodités accessibles à pied, dont une gare ter sncf (5min à pied), en liaison directe avec lyon. Le duplex de 96,57 m² est composé de trois chambres, une salle d’eau, le tout en triple orientation. La cuisine est séparée du séjour caractéristiques techniques : + rdc et etg 1 + rt 2012 + portail électrique + ensemble clôturé données financières pour investisseurs : + ptz possible (sous conditions) + réduction d’impôts dans le cadre d’un investissement locatif (sous conditions) environnement : + tous les commerces de proximité à moins de cinq minutes à pied + la gare ter à moins de cinq minutes à pied + arrêt de bus à moins de cinq minutes à pied + un supermarché à moins de 10 min à pied + accès autoroute (a7) à 5 min + vue dégagée sur le château de la bâtie et le rhône + centre-ville de vienne accessible en quinze minutes à pied la ville de vienne : + 30 000 habitants + 26 kms de lyon + 39 kms de st etienne + 2 500 ans d’histoire + ville touristique + jazz à vienne #raphaeldrouetimmobilier #immobilier #optimhome #vienne #vienne38200 #vienne38 #denormandie #deficitfoncier #investissementlocatif #investissement nombre de lots de la copropriété : 223, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 571556 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
  • Surface carrez : 96 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface jardin : 78 m²
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 223
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 320 000 € (soit 3 299 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 830034971853
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Carte
appartement 5 pièces 97 m2 à vendre à Vienne (38200)
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