Iad France - Stevie Durand (06 08 56 76 86) vous propose : * Coup de cOEur à Villars : Appartement T5 de 114 m² avec Suite Parentale, Garage et Cave ! * Situé au dernier étage d’un immeuble de 4 étages dans la belle commune de Villars, cet appartement spacieux et lumineux vous offrira un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert, comprenant une cuisine entièrement équipée, moderne, et pratique, qui s'ouvre sur un salon / salle à manger chaleureux et lumineux. C’est l’endroit parfait pour partager des repas conviviaux ou passer des moments de détente. L'appartement se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et un grand dressing intégré, pour vous offrir un espace de calme et d’intimité. Les trois autres chambres sont également spacieuses et baignées de lumière. L'agencement est idéal, avec une salle de bain supplémentaire et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. L'absence de vis-à-vis garantit une tranquillité totale, et vous pourrez profiter pleinement de l'ensoleillement optimal à l'est, tout en bénéficiant d'une orientation nord pour des nuits paisibles. En plus du grand placard de l’entrée, vous disposerez d’une cave pour un rangement supplémentaire, ainsi que d’un garage privatif. Le stationnement pour vos invités est facile grâce aux nombreuses places disponibles autour de la résidence. Bien entretenue et sécurisée par un interphone, la résidence offre un environnement calme et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’une situation idéale, à la fois tranquille et pratique. Un véritable coup de cOEur en perspective ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevie Durand EI (ID 82953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 928906643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.