Iad France - Marc Benichou vous propose : Idéalement situé à Villebon-sur-Yvette, à la limite de Palaiseau et Orsay (à 1500 m), cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, mairie, complexe sportif et arrêt de bus, accessibles à pied. Ce magnifique appartement de cinq pièces, entièrement rénové, se situe au rez-de-chaussée (sur trois niveaux) sans ascenseur. Niché au cOEur d'une résidence verdoyante s'étendant sur plusieurs hectares, cet espace est parfait pour profiter d'un cadre agréable et paisible, particulièrement en période de télétravail Orienté plein sud et sans vis-à-vis, il est implanté dans un quartier extrêmement calme. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour double parqueté donnant sur le parc, une cuisine équipée avec une grande buanderie, deux chambres parquetées avec placards, ainsi qu'une troisième chambre en souplex avec un grand espace de rangement. Un couloir avec un grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un viennent compléter l'ensemble. L’appartement dispose également d'un local à vélos, de deux places de parking ainsi que de nombreuses places pour les visiteurs. Un atout majeur : un grand balcon orienté plein sud, accessible depuis le séjour double, où vous pourrez installer une table pour profiter des repas en plein air. En somme, cet appartement offre les avantages d'une maison sans les inconvénients ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Benichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 407 546 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Calme

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.