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appartement 5 pièces 83 m2 à vendre à Villejuif (94800)

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Vente appartement 5 pièces 83 m² Villejuif (94800)

374 500 €

Appartement 5 pièces Villejuif (94800)

Iad France - Aurélie GERARDIN vous propose : Appartement Lumineux avec vue imprenable à Villejuif, Idéal pour Investissement ou Résidence Principale Situé au cOEur de villejuif, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la ville et une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement situé dans un bâtiment de 10 étages construit en 1967, cet appartement est au 5ème étage, offrant ainsi une vue dégagée et un calme absolu. L'agencement de cet appartement est optimal, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménageable selon vos goûts, et une salle de bain à moderniser selon vos besoins. Les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire et la possibilité d'aménagement futur. Les équipements de cet appartement sont modernes, avec un chauffage par le sol grâce au système de chauffage urbain à géothermie, offrant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, gardien et un accès fermé, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents. Cet appartement est idéalement exposé à l'est, permettant de profiter de la lumière naturelle dès le matin et de magnifiques levers de soleil. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique, offrant ainsi un accès internet haut débit pour travailler ou se divertir en toute tranquillité. Situé au pied du metro 7 Louis Aragon, des commerces, des écoles, des espaces verts, cet appartement est idéal pour une famille désirant s'installer dans un cadre de vie agréable et dynamique. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, ce bien saura combler vos attentes et vous offrir un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux, et bien situé à Villejuif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 280 lots principaux situés dans une copropriété formant 560 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 330€ par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady AURELIE GERARDIN (ID 52048) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Meublé

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Gardien
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 10
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.