Iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Appartement Spacieux de 5 Pièces avec Terrasse sans vis à vis. Venez découvrir cet appartement de 5 pièces, idéalement situé au 3ème étage d’un immeuble de 1971 conçu par les architectes Michel Andrault et Pierre Parat. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, menant à une buanderie pratique et à des WC indépendants. La cuisine aménagée et semi équipée, d’environ 15 m², est semi-ouverte sur un double séjour lumineux d’environ 32 m². Ce séjour est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, offrant un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, exposée plein sud et d’environ 28 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une penderie, et d’une salle de bains récemment rénovée. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût et d’en faire votre cocon familial. Un garage au rez-de-chaussée, équipé de lumière et de prises électriques pour plus de confort, ainsi qu’un cellier au premier étage, complètent cet appartement. Les avantages : Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges Terrasse spacieuse exposée plein sud, sans vis-à-vis Volets roulants électriques Garage fermé avec éclairage et électricité pour un grand véhicule Cellier avec éclairage et électricité pour entreposer du matériel ou des réserves Emplacement idéal, proche des commodités, écoles et transports Cet appartement spacieux et lumineux n’attend plus que vous pour y apporter votre touche personnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien je suis disponible 7 jours sur 7. Votre futur chez-vous vous attend ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 396.33 € par mois (soit 4755.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.