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appartement 5 pièces 81 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 5 pièces 81 m² Villeurbanne (69100)
274 000 €

Appartement 5 pièces Villeurbanne (69100)

En exclusivité. Villeurbanne, secteur Flachet Orpi vous présente ce charmant appartement traversant de 81 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition optimale ! Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m², orientée au Sud et donnant accès à un premier balcon, parfait pour se détendre en pleine tranquillité avec vue sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante de 9 m² est entièrement équipée et aménagée, avec un coin loggia / cellier attenant pour un maximum de praticité. Le coin nuit se compose de trois chambres : l'une ouvre sur le balcon côté Sud, tandis qu'une autre dispose d'une loggia de près de 5 m² orientée à l'Est. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement a bénéficié de nombreux travaux entre 2010 et 2014, comprenant une isolation intérieure, du carrelage, des fenêtres en double vitrage PVC, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité (tableau et réseau). Le chauffe-eau a été remplacé en 2021, et un volet roulant a été installé dans le salon en 2020. Les charges s'élèvent à 223€ / mois, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la présence d'un gardien dans la résidence. Idéalement situé, cet appartement permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied : Métro Flachet au pied de la résidence, lignes de bus C26 et 69, commerces et écoles à proximité. Les axes autoroutiers sont également accessibles en seulement 5 minutes. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 1071.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface carrez : 80 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 734 €

A propos du prix de cet appartement

  • 274 000 € (soit 3 383 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : DAK6-9Z5-IVB
Karine Girod Immobilier

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