Centre Aix en Provence - Quartier Brunet - Dernier étage - Position dominante - Vue imprenable sur le pays d'Aix jusqu'à la Chaîne de l'Etoile - Résidence de grand standing avec piscine olympique et piscine pour enfants - Parc parfaitement entretenu - Boulodrome - L'appartement en duplex de type 6 / 7 est ainsi agencé : Au premier niveau : une entrée spacieuse, cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée, cellier et loggia fermée, un séjour double de 41 m², un bureau attenant de 20 m², une chambre avec terrasse privative, une suite parentale avec salle d'eau, wc séparés. Cuisine, séjour et bureau ouvrent par larges baies vitrées sur la terrasse sud à la vue exceptionnelle. À l'étage, un espace de vie de 34 m² Loi Carrez (56 m² de surface au sol) donne sur un solarium, auquel s'ajoutent une salle d'eau, dressing et wc séparés. L'appartement dispose donc actuellement de 4 chambres, possibilité 5 - Très nombreux rangements dans chaque pièce - Belle luminosité dans tout l'appartement grâce à sa triple exposition. Prestations de qualité : PAC - Climatisation reversible - Volets roulants et stores bannes motorisés - Huisseries PVC double vitrage - Alarme - Fibre - Appartement en parfait état - Place privative dans la résidence et box / garage fermé en sous-sol - Copropriété de 14 lots d'habitation - Provision pour charges mensuelles : 510 comprenant consommation d'eau, entretien des parties communes, entretien piscines et jardin - Date réalisation des diagnostics : 11 Octobre 2022 Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,- et 1490,- - Consommation énergie primaire : 17280 kWh, soit 96 kWh / m2 / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Prix de vente : 895.000, 00 - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Dossier photos et vidéo sur demande - Pour tout renseignement, contacter Sylvie Robert - Portable : 06 85 66 87 59 - E. I. - Agent commercial inscrit au RSAC Aix en Provence n° 414 695 585.- Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6120.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 29 m²
Environnement: Quartier : Nord
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.