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appartement 6 pièces 124 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 6 pièces 124 m² Aix-en-Provence (13090)

399 000 €

Appartement 6 pièces Aix-en-Provence (13090)

Bien exceptionnel : a 15 km au sud d'aix en provence - appartement duplex - terrasse - t4 - 125 m² - 3 suites en plein centre-ville d'une petite ville, au sud d'aix en provence, avec marché, commerces de bouches, terrasses de café, écoles, cinémas et gare à pied, ce luxueux appartement bourgeois pour citadins, a bénéficié d’une rénovation complète alliant esprit contemporain et charme de l'ancien : parquet en chêne massif, pierres et poutres apparentes, murs enduits à la chaux, béton ciré, portes anciennes… situé dans un immeuble de caractère avec une entrée indépendante, comme une maison individuelle, ce duplex de 125 m² se compose d’un grand séjour, une cuisine moderne équipée, trois suites lumineuses grâce aux velux, chacune dotées d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et dressings, un bureau (ou salon tv, salle de jeux…) et une buanderie. Une immense terrasse de près de 45 m², exposée plein sud, à la vue dégagée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'habitation, invite aux moments de partage et de convivialité. Ce bien atypique et foisonnant de charme se situe dans une petite copropriété de 2 lots. Stationnement libre et gratuit à proximité. Ce duplex au cachet indéniable est idéalement situé entre aix en provence et marseille : à 7mn à pied de la gare (aix à 8 mn en train, marseille saint-charles en 30 mn), à moins de 10 mn des écoles internationales ibs et cipec, moins de 15 mn d’aix-en-provence, 20 mn de marseille et la gare tgv, 25 mn de l’aéroport. Ouvert a l'inter-agence. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 871416).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Terrasse

Atypique

Bien de caractère

Bourgeois

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

3 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 124 m²

Surface carrez : 124 m²

Surface du séjour : 41 m²
Etage: Duplex
Environnement: Orientation : Sud
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports