Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : * SOUS OFFRE * À vendre, à Albaret le Comtal en Lozère, ce grand bâtiment polyvalent offre à la fois une partie habitation et une partie atelier, idéal pour un projet professionnel ou personnel. Situé à seulement 20 minutes de l’A75, et à environ 1h30 de Clermont-Ferrand (140 km) et Montpellier (180 km), ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à combiner lieu de vie et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle se compose d’une entrée, d'un bureau, d’un garage de 31 m² et d’un atelier entièrement isolé et chauffé, actuellement divisé en trois espaces : un de 31 m², un de 40 m² et un de 23 m², pour un total de 94 m². Cet espace est modulable et peut être réaménagé selon vos besoins, offrant un cadre idéal pour artisans, artistes ou toute autre activité nécessitant des volumes adaptés. Côté habitation, le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 88 m² avec cuisine ouverte, parfait pour créer une ambiance conviviale et spacieuse. On y trouve également une chambre, ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’étage, vous profiterez de quatre chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’un coin équipé d’une cuisine. Ce bien est idéal pour divers projets : résidence principale pour ceux qui ont besoin d’espace, atelier pour un artisan, encore lieu de création pour un artiste, etc. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 867 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 030 et 4 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.