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appartement 6 pièces 122 m2 à vendre à Albi (81000)
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Vente appartement 6 pièces 122 m² Albi (81000)
309 630 €

Appartement 6 pièces Albi (81000)

Horizon Invest vous présente en exclusivité ce splendide investissement clé en main à 8,3% de rentabilité brute dans le centre historique du vieux Albi en face du marché couvert et à 50m de la Cathédrale Sainte-Cécile pour un emplacement premium ! Ce T6 triplex entièrement rénové en 2020 de 136 m² au sol et 122 m² CARREZ est loué à la chambre à des étudiants / jeunes actifs via des baux individuels d'un an tacitement reconductible. Avec peu de vacances locatives, cet investissement rapporte à ce jour 26 640€ ( 20 640€ HC) de loyers charges comprises par an ! Possibilité d'optimiser les revenus avec une exploitation saisonnière en location courte durée sur la saison estivale. Syndic bénévole avec de faibles charges de copropriété ( 2 lots ). La façade de l'immeuble est en très bon état ainsi que la toiture et l'ensemble des menuiseries sont en bois double vitrage. Vous avez la possibilité d'aménager la deuxième partie des combles non aménagée à ce jour en une 6ème chambres ou d'y installer un bloc clim gainable pour plus de confort des locataires si vous le souhaitez. Venez vite découvrir cet investissement idéal en couplant rentabilité et patrimonial ! À visiter sans tarder ! Prix : 309 630€ FAI charge vendeur Charge de copropriété : 1400€ / an Taxe Foncière : 1 528€ / an DPE : E (optimisable en C) Lots de copropriété : 2 Contactez votre conseiller Horizon Invest Brice au 06 71 77 49 92 pour plus d'informations et un dossier photos / vidéos complet ! N°RSAC : 921 608 857.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Salle à  manger : 1
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Etat
  • Etat general : Entièrement rénové

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 309 630 € (soit 2 538 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 520 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : V64
HORIZON INVEST agence immobilière Toulouse (31300)
HORIZON INVEST

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