Iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Rez-de jardin, rénové en 2021,118 m² environ, 4 chambres, 2 grandes terrasses, vendu meublé, idéal famille ou collocation. Au cOEur du quartier dynamique d’Orgemont (quartier d’affaires Carré d’Orgemont2 terminé fin 2024, proche de toutes les commodités), à la desserte excellente de transports en commun (10 mètres de l’arrêt de bus et 400 mètres du Tram A), dans une résidence calme et verdoyante qui compte trois niveaux, venez découvrir cet appartement de six pièces, entièrement rénové en 2021. Accédez à l’appartement par une véritable entrée qui dessert d’un côté une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une pièce de vie de près de 35 m² environ qui donne sur une grande terrasse. Le choix des matériaux et les grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de luminosité, procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. De l’autre côté, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées accompagnent l’espace nuit composé de quatre chambres dont une avec sa terrasse. Une place de stationnement en extérieur, une autre dans le parking souterrain, une buanderie et une pièce de rangement complètent le bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.