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appartement 6 pièces 163 m2 à vendre à Béziers (34500)
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Vente appartement 6 pièces 163 m² Béziers (34500)
215 000 €

Appartement 6 pièces Béziers (34500)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : L'agence 123webimmo. com est fière de vous présenter ce spacieux appartement de 163,9 m², accompagné d'un vaste grenier de 375 m² (dont 189 m² exploitables > 1,80 m). Situé au 2 ? et dernier étage d'un charmant immeuble de standing de 10 logements dont l'ensemble des parties communes viennent d'être récemment rafraichies. Ce bien est niché en plein cœur du centre-ville de Béziers, à deux pas des commerces et des commodités. * Un Projet d'Aménagement sur-Mesure a été réalisé par un architecte et vous est présenté à titre d'exemple : Cet appartement, à rénover, offre une opportunité exceptionnelle de transformation en un sublime duplex T6 d'environ 350 m² habitables, pensé pour conjuguer élégance et confort : Au 2ème et dernier étage : Hall d'entrée spacieux de 18 m² Cuisine et arrière cuisine / Salle à manger lumineuse de 52 m² Salon convivial de 38 m² Suite parentale avec salle de bain et dressing de 32 m² et Au dessus : Un grenier aménageable : 3 suites somptueuses avec salle de bain et dressing privatifs : 37 m², 32 m² et 41 m² Deux dégagements fonctionnels de 13 m² chacun WC indépendant De plus, une partie du grenier et des combles reste non aménagée, idéale pour du rangement ou un espace de stockage supplémentaire. * Un Emplacement Privilégié Situé au cœur de Béziers, ce bien vous offre un cadre de vie urbain idéal avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. * Laissez Libre Cours à Votre Imagination ! Ce projet unique est une véritable page blanche pour les amoureux de l'authenticité et de l'architecture intérieure. Que ce soit pour une résidence principale d'exception ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien est une opportunité rare sur le marché biterrois. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à écrire votre histoire dans ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www. géorisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
Etage
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1942
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 179 et 2 949 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 179 et 2 949 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 217 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 17
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 215 000 € (soit 1 319 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 07 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : WI_53205_34_28
123webimmo Montpellier Sud Est agence immobilière Saint-Jean-de-Védas (34430)
123webimmo Montpellier Sud Est

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Porte d'entrée de l'immeuble
Porche Hall d'entrée de l'immeuble
Escalier Parties commune
Escalier Parties commune
Verrière au dernier étage, face à l'entrée de l'appartement
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 6
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 7
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 8
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 9
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 10
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 11
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 12
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 13
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 14
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 15
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 16
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 17
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 18
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 19
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 20
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 21
Simulation d'aménagement du 2ème étage
Simulation d'aménagement du grenier
Vue d'une fenêtre côté rue
Le Théatre de Béziers à mois de 5 mn à pieds

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