Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Je vous invite à venir découvrir ce magnifique duplex d'une surface habitable de 178 m² dans un paisible quartier de Boofzheim. Vous apprécierez sa situation géographique à 10 min de Benfeld, 30min de Strasbourg et 5min de la frontière allemande. Le bien est disposé comme suit : une entrée puis un vaste plateau style loft de 72 m² habitables comprenant un salon / séjour, une cuisine ouverte avec coin repas. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, un toilette séparé, un cellier, une chambre de 18 m² + dressing, et une chambre de 15 m². Au niveau supérieur, un coin cosy pour la lecture, et deux chambres lumineuses. Aucun travaux prévoir ! Un garage de 66 m² complète ce bien, avec également une partie abritée pour 2 voitures. À l'extérieur, une grande terrasse à l'abri des regards, un espace jardin, et 3 places de stationnements. Chauffage gaz et ballon d'eau chaude électrique collectifs, comptage individuel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Duplex
Environnement: Orientation : nord,sud,est,ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.