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appartement 6 pièces 160 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 6 pièces 160 m² Bordeaux (33000)
590 000 €
-6.2 %

Appartement 6 pièces Bordeaux (33000)

Situé au cœur de Bordeaux dans le prestigieux Triangle d'Or, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier vivant et animé. À deux pas du marché des Grands Hommes et des allées Tourny, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie culturelle intense de la ville. Offrant un accès privilégié à tous le charme des autres quartiers environnants, il garantit un mode de vie confortable et pratique avec ses différentes commodités à proximité. Cet appartement de 160 m² (130 m² loi carrez), allie charme, authenticité et matériaux nobles. En duplex, il comprend 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale. Doté d'une cave, il offre la possibilité de détacher l'équivalent d'un studio pour un rapport locatif supplémentaire. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement de choix, cet appartement est une opportunité rare à saisir dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. La cuisine est à aménager entièrement et des travaux de finitions restent à réaliser. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : TOURNY
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 078 et 1 405 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 078 et 1 405 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 149 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 590 000 € (soit 3 688 € / m²)
    -6.2 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.2 % (-39 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1304838
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
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