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appartement 6 pièces 145 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 6 pièces 145 m² Bordeaux (33000)
623 000 €

Appartement 6 pièces Bordeaux (33000)

Bordeaux centre entre St Paul, St Michel et St André : un appartement de charme avec prestations anciennes et volumes généreux Situé au deuxième étage d’un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement lumineux de 145 m² environ offre tout le cachet de l’ancien : parquets, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond remarquable. Un spacieux séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon filant pour profiter de l’extérieur. 3 chambres et un bureau, parfait pour une famille ou pour télétravailler confortablement. Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies avec arrière cuisine et cellier. Une salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort. L’immeuble est en excellent état (toiture, façade et ascenseur rénovés il y a moins de 10 ans). Vous profiterez d’une situation centrale avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, et aux lignes de tramway. Idéal pour les amateurs de cachet historique et de volumes généreux. Ce bien est une page blanche pour créer votre intérieur sur mesure. À noter : l’environnement urbain animé, proche de l'Hôpital St André, du Lycée Montaigne, de la mythique Grosse Cloche, de la place du Général Sarrail, des Capucins, de la place de la Victoire, conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent bénéficier d’une vie citadine dynamique dans un quartier historique. Chauffage au gaz. Double vitrage récent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, communs) : 1747€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884397).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface carrez : 148 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Saint-Michel
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 747 €

A propos du prix de cet appartement

  • 623 000 € (soit 4 297 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 060 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936817691
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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