Proche champs sur marne, lognes, le plessis trevise : appartement penthouse de standing en duplex, avec terrasse triple exposition de 153 m². Comme une maison, magnifique appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, bordée par la forêt régionale de celie, et à proximité du château de malnoue. Cet appartement de construction récente (2016) offre des prestations de qualité, et un cadre de vie exceptionnel, à seulement 20 minutes en voiture de paris par l'a4. Entrée avec placards, double séjour cathédrale triple exposition de 47 m², avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, quatre chambres, dont une en suite, coin détente en mezzanine, wc séparés, nombreux rangements, terrasse de 153 m², cellier et abri de jardin. En option trois emplacements de parking (dont un aux normes pmr) et une cave les parkings sont boxables. Proximité et transports : accès : rer a et e à 5 minutes en voiture, bus au pied de la résidence. Commerces : à 5 minutes à pied crèche et écoles élémentaires à 2 minutes à pied, lycée international de noisy-le-grand à 7 minutes en voiture. Pôle universitaire : proche de la cité descartes et de l’université gustave-eiffel, école esiee paris. Gare noisy-champs : rer a et ligne 15 sud du métro (2025) venez découvrir cet appartement d'exception, qui offrira calme et confort de vie pour toute votre famille. Nombre de lots de la copropriété : 320, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau + chauffage avec compteur individuel et thermostat, electricité à part 70€ / mois environ) : 4900€ soit 408€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence breillot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 742 892 greffe de creteil) 07 69 89 05 54 (réf. 563157 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²

Surface carrez : 148 m²

Surface du séjour : 47 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 2016

Etat general : etat neuf performance energetique BBC RT 2005 Iso
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports
Certifications: BBC