Iad France - Eveline Riatto (06 46 60 61 46) vous propose : Superbe duplex lumineux de 6 pièces à Caen – Quartier Saint-Ouen – 2 km du centre-ville Venez découvrir cet appartement DUPLEX lumineux de 129 m² carrez et 22 m² de surfaces utiles exposé Sud-Ouest au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée vous offrant un intérieur moderne et fonctionnel, rénové avec de beaux matériaux et de belles prestations – Une grande cave et un box fermé sont des atouts supplémentaires. Caractéristiques de l'appartement : •Entrée de 10,88 m² avec grand dressing. •Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10,16 m². •Salon / séjour spacieux de 41 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon aménagé, exposition OUEST. •WC séparé et vestiaire avec placard et dressing. •Suite parentale au rez-de-chaussée : chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative (4,73 m²). •Deuxième chambre de 10,46 m². À l'étage : •Bureau ou petite chambre de 6,66 m² (4,83 m² en surface utile), avec placard. •Suite parentale à l'étage : chambre de 12,37 m² avec salle de bains (5,99 m²), WC et dressing. Prestations supplémentaires : •Cave de 6 m² accessible par l'ascenseur. •Garage privatif fermé de 12 m² en extérieur dans une résidence sécurisée. •Double vitrage avec baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques. •Velux bois double vitrage à l’étage. Ses atouts : •Dernier étage sans vis-à-vis. •Accès pratique au sous-sol pour vos courses grâce à l'ascenseur. •Stationnement libre et sécurisé à l'extérieur. •Proximité des commodités : Carrefour City à 600 mètres, arrêt de bus au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement duplex spacieux et moderne à Caen. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto EI (ID 30246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.