Iad France - Eveline Riatto (06 46 60 61 46) vous propose : Caen – Quartier Saint-Ouen – 2kms du centre-ville – Très bel appartement DUPLEX lumineux de 6 pièces (129 m² carrez et 22 m² de surfaces utiles) exposé Sud-Ouest au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée - Grande cave et garage privatif fermé en extérieur. Découvrez cet appartement au coeur de Caen vous offrant un intérieur moderne et fonctionnel, rénové avec de beaux matériaux et de belles prestations. -Entrée de 10,88 m² avec dressing -Cuisine semi ouverte aménagée / équipée de 10,16 m² -Salon / séjour de 41 m² avec baies vitrées ouvrant sur balcon aménagé exposé OUEST -WC -Vestibule avec placard et dressing, -Suite parentale (chambre de 16,40 m² avec salle d’eau (4,73 m²) -2ème chambre de 10,46 m². À l’étage, palier desservant : -Bureau ou petite chambre (6,66 m² et 4,83 m² surface utiles) avec placard -Suite parentale (chambre de 12,37 m² avec salle de bains et WC (5,99 m²) et dressing Une cave de 6 m² au sous-sol (accessible par l'ascenseur) et un garage privatif fermé de 12 m² en extérieur au sein de la résidence fermée par barrière Les plus : -Baies vitrées en aluminium en double vitrage – volets roulants électriques -Velux bois double vitrage à l’étage Les atouts : - Dernier étage - Cave - Garage -Accès au sous-sol par l'extérieur permettant de prendre l'ascenseur directement avec ses courses. - Places de parkings en stationnement libre en extérieur - Bus au pied de la résidence -Carrefour city à 600 mètres Soyez le (les) premiers ! Visitez sans tarder - Rare sur le marché actuel La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto EI (ID 30246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.