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appartement 6 pièces 148 m2 à vendre à Champs-sur-Marne (77420)

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Vente appartement 6 pièces 148 m² Champs-sur-Marne (77420)

729 000 €

Appartement 6 pièces Champs-sur-Marne (77420)

Marne-la-Vallée : appartement penthouse de standing en duplex, avec terrasse triple exposition de 153 m². Comme une maison, magnifique appartement penthouse situé dans une résidence calme et sécurisée, bordée par la forêt régionale de Celie, et à proximité du château de Malnoue. Cet appartement de construction récente (2016) offre des prestations de qualité, et un cadre de vie exceptionnel, à seulement 20 minutes en voiture de Paris. Entrée avec placards, double séjour cathédrale triple exposition de 47 m², avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, coin détente en mezzanine, suite parentale avec salle de bains, WC séparés, nombreux rangements, terrasse de 153 m², avec triple exposition, cellier et abri de jardin. Trois emplacements de parking (dont un aux normes PMR) et une cave complètent le bien. Les parkings sont boxables. Proximité et Transports : Accès : RER A et E à 7 minutes en voiture, bus au pied de la résidence. Commerces : À 5 minutes à pied Crèche et écoles élémentaires à 2 minutes à pied, lycée international de Noisy-le-Grand à 10 minutes en voiture. Pôle universitaire : Proche de la Cité Descartes et de l’université Gustave-Eiffel, École ESIEE Paris. Gare Noisy-Champs : RER A et ligne 15 sud du métro (2025) Venez découvrir cet appartement d'exception, qui offrira calme et confort de vie pour toute votre famille. Nombre de lots de la copropriété : 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau + chauffage avec compteur individuel et thermostat, Electricité à part 70€ / mois environ) : 6100€ soit 508€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 563157 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²

Surface carrez : 148 m²

Surface du séjour : 47 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 2016

Etat general : etat neuf performance energetique BBC RT 2005 Iso
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports
Certifications: BBC