Maison familiale de charme au calme proche rue Saint-Denis Découvrez votre future maison familiale pleine de charme et de potentiel ! Idéalement située dans un quartier calme et apaisant à deux pas de la rue Saint-Denis à Colombes, cette maison de 100 m² sur trois niveaux est parfaite pour une famille en quête de confort et d’espace. Avec une parcelle de 142 m², elle offre une belle combinaison entre espace intérieur et extérieur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin avant, bien exposé Sud et Sud-Ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un jardinet arrière, complète cet espace extérieur, parfait pour des moments en famille ou des barbecues entre amis. De plus, vous bénéficiez de deux stationnements dont un fermé, un atout rare et pratique sur le secteur. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un espace bureau, idéal pour télétravailler en toute tranquillité, une buanderie pour répondre aux besoins du quotidien, ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement supplémentaire ou pour garer votre voiture et vos vélos / poussettes / trotinettes. Au 1er étage : Un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale et moderne, parfaite pour des moments de partage en famille. Vous apprécierez également un espace TV séparé, idéal pour les soirées cocooning. Une salle de bains moderne avec un WC complète ce niveau. Au 2ème étage : Le coin nuit vous propose 3 chambres dont une chambre parentale de 12 m², deux chambres confortables de 9 m² et 8 m², ainsi qu'un bureau de 5 m². Une salle d’eau avec WC est également présente, pour plus de commodité. Les plus : - Un calme absolu, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. - Un fort potentiel d’agencement, vous permettant de façonner cette maison selon vos envies et vos besoins. - Une exposition Sud et Sud-Ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle dans l’ensemble de la maison. - Deux stationnements sur la parcelle. Cette maison représente une opportunité unique de créer un cocon à votre image, dans un environnement calme et ensoleillé, avec un extérieur agréable et un fort potentiel. N’attendez plus pour venir la visiter et projetez-vous dans cette maison familiale pleine de promesses ! 765 400 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.39%TTC à charge acquéreur Fabien QUEROYQUEROY IMMOBILIER SARL - Caisse de garantie SOCAF Gestion 180000 EUR - SIRET 78989753500025 - CPI 92012018000032016.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 830 et 3 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.