Une pépite à deux minutes à pieds des bords de loire ! De la cour au jardin vous présente cette coquette maison-appartement de 140 m² (198 m² en surface habitable) nichée dans une bâtisse de caractère au coeur du centre ville de couëron. Ce bien original sur deux niveaux situé au sein d'une petite copropriété de deux lots vous séduira grâce à son potentiel et sa localisation. Le salon avec accès direct sur la terrasse ainsi que la cuisine complétée par son arrière cuisine composent les espaces de vie de ce petit havre de paix. Orienté vers l'extérieur, ce nid douillet s'articule autour d'une terrasse blottie sous les arbres à l'abri des regards indiscrets et présage d'heureux moments de partage pendant les beaux jours. La partie nuit, formée de quatre chambres de belles tailles, une salle de bains et un wc indépendant offre confort et fonctionnalité à toute la famille. De plus, l'espace enfant situé à l'opposé, vous permettra d'accueillir et profiter de vos invités en toute tranquillité vous serez séduits par les poutres apparentes, les parquets, les murs et l'escalier extérieur en pierres qui contribuent à l'ambiance cosy de ce lieu en lui conférant un charme fou. Ce logis dispose également d'un grenier, de plusieurs mezzanines et d'un grand local. Le plus : son potentiel. En effet, intérieur et extérieur offrent plusieurs possibilités laissant ainsi libre cours à votre imagination. Sa situation centrale et ses extérieurs sont de vrais atouts et font de cet habitat un véritable bien coup de coeur. Imaginez vos longues balades le long de la loire à pieds ou à vélo, un vrai bonheur ! Idéal famille ou profession libérale. Jardinet. Stationnement. Nombreux rangements. Pas de vis-à-vis. Copropriété de deux lots. Pas de procédure en cours. À deux minutes de la crêche, des écoles, transports et commerces. À 10 mn de la gare à pieds. Votre conseillère de la cour au jardin nantes et sa région. Vanessa germain 06 10 43 10 03 agent commercial numero rsac 2021 ac00579 siren dlcaj 811493162 carte t 75012017000015964.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

WC séparés

Salle de bain

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 139 m²

Surface carrez : 139 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Cour

Surface terrasse : 14 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1948
A proximité: Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.