À la recherche d'un foyer chaleureux et polyvalent ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement duplex de 125 m², situé à proximité de l'école du Mas. Description : Ce duplex offre une flexibilité exceptionnelle, vous permettant de personnaliser votre espace de vie selon vos besoins. L'accès à l'étage se fait par les communs, offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants ou d'installer un escalier pour relier les deux parties. Au premier étage, vous serez accueilli par un salon lumineux et convivial, une cuisine spacieuse avec de généreux espaces de rangement, une salle de bain, deux chambres confortables et un WC séparé. À l'étage supérieur, vous découvrirez un salon spacieux, deux autres chambres, une salle de bain supplémentaire avec WC ainsi qu'une pièce de stockage. * Atouts supplémentaires : * En optant pour un seul appartement, la création d'une luxueuse suite parentale est facilement envisageable. Transformez simplement le salon en une chambre principale élégante et la chambre adjacente en un dressing fonctionnel, avec un accès direct à la salle de bain pour plus de confort et de praticité sans aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement duplex polyvalent à Firminy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété ! Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à trouver votre futur chez-vous à Firminy. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 882 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva MALLEY, Tél. : 06 72 23 15 05, E-mail : maeva.malley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 951332162.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Duplex
Etat: Construit en 1936

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.