Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée qui offre un mode de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez des écoles et des commerces à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 5 minutes du pont Simone Veil et de Bordeaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par le vaste double salon-salle à manger de 60 m², un lieu idéal pour accueillir vos proches. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, constitue le cOEur convivial de la maison, donnant ainsi un charme supplémentaire à la pièce de vie. À l'étage, découvrez une suite parentale de 25 m² avec son dressing, un espace de nuit spacieux et lumineux. Deux chambres supplémentaires d’environ 12 m², dotées de rangements intégrés, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle d'eau avec double vasque et un wc ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce niveau. Une buanderie spacieuse complète cet étage. À l'extérieur, un coin terrasse en bois offre un espace privatif. Cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hakima Azzouz Bouchana - EI (ID 91271) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 945 et 2 631 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 945 et 2 631 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.