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appartement 6 pièces 319 m2 à vendre à Guérande (44350)
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Vente appartement 6 pièces 319 m² Guérande (44350)
650 000 €

Appartement 6 pièces Guérande (44350)

Découvrez cet immeuble à vendre au cœur de Guérande, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Avec ses 319 m², ce bien en très bon état, dispose d'un commerce en RDC et d'un appartement au 1er étage. L'appartement comprenant; 4 chambres, un bureau, une cuisine aménagée et une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée deux dépendances d'environ 89 m² donnant sur une cour extérieur de 20 m². En plus de l'appartement il y a au rez-de-chaussée un local commercial avec une possibilité tout commerce (sauf restauration mais crêperie éventuellement autorisée par la copropriété), également idéal pour une profession libérale grâce à la possibilité de faire deux cabinets avec chacun un point d'eau à l'arrière, ou des bureaux. En façade, 8 mètres vitrés avec double porte d'accès PMR. La première salle fait environ 59 m² plus un WC PMR et à l'arrière, environ 30 m² avec point d'eau. Le tout en parfait état, pas de travaux à prévoir. Le prix de vente est de 650 000 EUR, une opportunité rare pour un bien de cette envergure. Ne manquez pas la chance de visiter ce lieu unique qui allie charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3017.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Poêle à bois
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 319 m²
  • Surface carrez : 319 m²
Etage
  • Triplex
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 650 000 € (soit 2 038 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : SRMV-WE7-GEI
Orpi Presqu'Ile Foncier Immobilier agence immobilière Guérande (44350)
Orpi Presqu'Ile Foncier Immobilier

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