Découvrez une opportunité exceptionnelle à La Grand-Combe (Gard) ! Cette charmante maison de ville, divisée en deux appartements de 62 m² chacun, offre une flexibilité rare pour les acheteurs. Que vous soyez primo-accédant, une famille souhaitant vivre ensemble tout en ayant une source de revenus supplémentaire, ou un investisseur cherchant un bien rentable, cette propriété est faite pour vous. Le premier appartement vous accueille avec un spacieux séjour de 20 m², idéal pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine généreuse et deux chambres confortables, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Avec des WC séparés et une salle d'eau, le confort est garanti. Chaque unité dispose de son propre compteur d'eau et tableau électrique, assurant une gestion indépendante et pratique. Le deuxième appartement vous séduira avec sa véranda accueillante et son séjour lumineux de 20 m², créant un espace de vie agréable. La cuisine bien équipée et les deux chambres bien agencées offrent un cadre idéal pour une vie confortable. Vous apprécierez également les WC séparés et la salle d'eau bien aménagée. En plus de ces caractéristiques attrayantes, cette propriété comprend un garage et un petit jardinet, ajoutant une touche supplémentaire de confort et de commodité à votre vie quotidienne. Idéalement située dans un quartier prisé de La Grand-Combe, cette maison de ville offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir deux appartements avec un fort potentiel locatif dans un emplacement recherché. Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 37 00 76 99. Ne laissez pas passer cette chance de transformer vos rêves de propriété en réalité avec cette maison de ville unique à La Grand-Combe ! Cette annonce vous est proposée par Douglas GAMBOLINI - EI - NoRSAC : 829 633 809, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 5 m²

Surface balcon : 5 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.