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appartement 6 pièces 111 m2 à vendre à Magland (74300)

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Vente appartement 6 pièces 111 m² Magland (74300)

680 000 €

Appartement 6 pièces Magland (74300)

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Imaginez un écrin de tranquillité niché sur les hauteurs de Flaine, où la beauté des paysages se mêle à l’élégance d’un magnifique appartement récemment rénové. Ce bien d’exception, alliant modernité et caractère traditionnel, vous offre plus de 110 m² d’espaces optimisés et habitables baigné de lumière. Son agencement raffiné et ses équipements de qualité en font un véritable havre de paix, mettant en valeur un séjour spacieux et confortable, 1 salon chaleureux, avec un poêle à bois, d’une belle et grande cuisine équipée et aménagée. Coté nuit, les 4 chambres accueillantes promettent confort et intimité, complétées par des espaces de rangements et de pleins d’autres surprises. L’extérieur n’est pas en reste, en effet, la très grande terrasse est un véritable atout et une invitation à la détente et à l’évasion dans ce cadre exceptionnel avec une vue sublime sur les massifs et le domaine. Éveillant vos sens à la beauté de la nature environnante. En hiver, vous profitez d’un accès direct au domaine skiable, en été, laissez-vous séduire par les multiples activités et les plaisirs estivaux qu’offre Flaine. Ce bien rare, alliant fonctionnalité et esthétisme est parfait pour une famille qui aime recevoir ou une opportunité idoine pour de la location saisonnière. L’exposition optimale complète ce tableau idyllique, un coup de cOEur assuré pour ceux en quête de charme, de convivialité et de potentiel. Faîtes une Visite live ou virtuelle depuis votre canapé, n’hésitez pas à me solliciter. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 360€ par mois (soit 4320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Le Guellec Patrice - EI (ID 45387) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 340 et 3 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.