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appartement 6 pièces 204 m2 à vendre à Marseille 7 (13007)

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Vente appartement 6 pièces 204 m² Marseille 7 (13007)

799 000 €

Appartement 6 pièces Marseille 7 (13007)

Quartier Le Pharo - Marseille 7 T6 de 204,13 m² LC, avec Balcons et Grande Cave. Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bel et spacieux appartement se situe au 7ème étage sur 8, avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de plus de 57 m² exposé Ouest, d'une grande cuisine (17,70 m²) avec son petit balcon attenant, d'une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative, de 4 autres chambres (15,70 m², 12 m², 11,70 m² et 9 m²), d'une buanderie, d'un second dressing (possible bureau), d'une seconde salle de bains et de 2 toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur un premier balcon de 10 m², exposé Ouest. Un second balcon de 8 m² dessert une des chambres et la buanderie. Pour finir, une grande cave de 10 m² environ complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 393 euros par mois (chauffage au sol, ascenseur, eau froide et chaude, entretien immeuble, syndic, etc. ). La taxe foncière est de 3 204 euros. Possibilité de location de parking à proximité de l'immeuble. Quelques rafraichissements redonneront à ce bel appartement tout son lustre et son élégance. Autres prestations : appartement non divisible, porte blindée, interphone, fibre optique, nombreux rangements, parquet au sol sauf pièces d'eau, fenêtres double vitrage en alu, local à vélo. Situé à quelques pas du Palais du Pharo, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Port, de la plage des Catalans et de la Corniche. Quartier vivant, authentique, avec de nombreux commerces et établissements scolaires, il est bien desservi par les transports en commun (bus lignes 54,81, 82 et 83). La proximité du tunnel permet d’accéder rapidement aux autoroutes est et ouest de Marseille. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Parquet
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Double vitrage
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1962

A rafraichir

Etat general : A rafraîchir
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 070 et 4 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 et 4 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.